Кадастровый номер по адресу нужен, чтобы заказать выписку ЕГРН, проверить собственника и обременения или получить аналитику по участку. Найти его можно бесплатно, онлайн и без регистрации: введите адрес объекта, и сервис покажет номер по официальным данным НСПД — Национальной системы пространственных данных Росреестра — в реальном времени. Подходит для участка, дома и квартиры.
Как узнать кадастровый номер по адресу — три способа
Способ 1. Поиск по адресу на карте выбора участка
Введите адрес или кадастровый номер на интерактивной карте — сервис найдёт объект и покажет его контур на спутниковом снимке. Можно также кликнуть по участку прямо на снимке. Это удобнее всего, если вы выбираете участок перед покупкой.
Способ 2. Бесплатный онлайн-поиск НСПД
Поиск бесплатно, без регистрации, через Национальную систему пространственных данных НСПД:
- Введите адрес так, как он записан в документах: регион, населённый пункт, улица и номер дома. Для участка в СНТ укажите название товарищества и номер участка.
- Нажмите кнопку поиска — сервис обратится к НСПД и покажет найденные объекты: земельные участки, дома, квартиры.
- Скопируйте номер нужного объекта. Обратите внимание на тип: у земельного участка и стоящего на нём дома номера разные.
Способ 3. Проверка в документах
Что такое кадастровый номер и как он устроен
Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости в ЕГРН. Его присваивают при постановке на кадастровый учёт, и он не меняется при смене собственника. Номер записывается в формате АА:ВВ:CCCCCCC:КК — например, 50:12:0120106:215.
Расшифровка кадастрового номера: что означают цифры
| Часть номера | Что означает | Пример 50:12:0120106:215 |
|---|---|---|
| 50 | кадастровый округ (регион) | Московская область |
| 12 | кадастровый район | Мытищинский |
| 0120106 | кадастровый квартал | — |
| 215 | номер объекта в квартале | — |
Кадастровый номер также указан:
- в выписке из ЕГРН — на первой странице;
- в договоре купли-продажи, дарения или аренды;
- в свидетельстве о праве собственности (такие выдавали до 2016 года);
- в личном кабинете на Госуслугах — в разделе «Недвижимость»;
- на публичной кадастровой карте НСПД (nspd.gov.ru) — кликом по объекту на карте.
Зачем нужен кадастровый номер участка
По кадастровому номеру заказывают выписку ЕГРН, проверяют собственника, границы и обременения перед сделкой. Ещё по номеру получают аналитику, которой нет в стандартных выписках: например, паспорт участка. В него входят план с размерами сторон, инсоляция по сезонам, роза ветров, автоподбор посадки дома по инсоляции и ветру. Это занимает около 1–3 минуты и стоит 690 ₽ — полезно и перед покупкой участка, и перед стройкой.
Кадастровый номер дома и участка: в чём разница
Земельный участок и строение на нём — разные объекты недвижимости, в ЕГРН они учитываются отдельно, поэтому и номера у них разные. Для заказа паспорта нужен номер именно земельного участка — в результатах поиска это тип «Земельный участок».
Как проверить участок перед покупкой
Кадастровый номер — отправная точка проверки перед сделкой: по нему запрашивают выписку ЕГРН и смотрят участок со спутника. Как это сделать, читайте в статье про просмотр участка со спутника. Полный алгоритм — в руководстве по проверке земельного участка перед покупкой.
Частые вопросы
Как узнать кадастровый номер по адресу бесплатно?
Введите адрес объекта в форму — сервис бесплатно найдёт кадастровый номер по официальным данным НСПД. Регистрация не нужна.
Что делать, если по адресу ничего не находится?
Напишите адрес так, как он указан в документах: регион, населённый пункт, улица, номер дома. Для участков в СНТ укажите название товарищества и номер участка. Если границы участка не внесены в ЕГРН, объект может отсутствовать в поиске.
Что означают цифры в кадастровом номере?
Формат АА:ВВ:CCCCCCC:КК — округ (регион), район, кадастровый квартал и номер объекта. Например, в номере 50:12:0120106:215 «50» — Московская область, «12» — Мытищинский район, далее квартал и сам участок.
Зачем нужен кадастровый номер?
По нему заказывают выписку ЕГРН, проверяют границы и обременения перед покупкой, оформляют сделки и получают аналитику по участку — например, паспорт участка с планом, инсоляцией и розой ветров.
Паспорт участка за 690 ₽
Паспорт участка собирает в одном документе то, чего нет в стандартных выписках: план с размерами сторон, инсоляцию, розу ветров и эскиз застройки. Подробнее о составе — в статье что такое паспорт.
Оформление занимает около 1–3 минуты, стоимость — 690 ₽. Укажите кадастровый номер участка и получите готовый паспорт участка.
Данные НСПД и ЕГРН обновляются Росреестром; порядок работы сервисов и форматы документов могут меняться. Проверяйте актуальную редакцию правил и сведения по конкретному объекту на момент запроса.